Am Campus Europaallee in Zürich ist ein Studierendenwachstum durch die Pädagogische Hochschule Zürich (PH ZH) prognostiziert. Dadurch werden am Campus mehr Unterrichtsflächen benötigt, weshalb ein Teil der Büroflächen aus dem Campus Europaallee ausgelagert wird. Multifunktional nutzbare Lernräume sowie Pilotierung für neue Lernsettings für Studierende und Mitarbeitende der PH ZH zu Forschungszwecken werden zusammen mit neuen Büroflächen an der Leutschenbachstrasse 50-58 in Zürich-Oerlikon im 1. und 2. Obergeschoss des Leutschentowers angesiedelt. Die PH ZH plant an diesem neuen Standort ein mobil-flexibles Arbeitsplatzkonzept mit ca. 80 Arbeitsplätze für rund 110 Mitarbeiter. Der Leutschentower wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Der Gebäudekomplex besteht aus einem markanten Hochhaus mit mehrgeschossigem Riegelbau. Die Mietflächen werden durch den Haupteingang an der Leutschenbachstrasse über innenliegende Treppenhäuser inklusive Lifts mit jeweils angrenzenden Schachtflächen aus erschlossen. Die Zugänge sind so geplant, dass die Studierenden nicht die Mietfläche im 1. OG kreuzen müssen, um in die Lernräume im 2. OG zu gelangen. Die Raumstruktur im 1. OG kann grösstenteils beibehalten und mit wenigen Massnahmen angepasst werden. Die Büroflächen im 1. OG, welche über einen Mittelgang erschlossen werden, weisen mehrere Sitzungszimmer und einen grossen Aufenthaltsbereich auf. Die einzelnen Büroräume sind mit Glas- oder Gipskartontrennwänden abgetrennt. Ziel ist es, eine Fläche mit einzelnen Büroräumen zu schaffen, die sich mit dezentral verteilten offenen Bereichen abwechseln, die zum Austausch und Verweilen einladen. Beim Haupttreppenhaus ist ein Foyer mit Verpflegungszone, Bibliothek und Loungebereich geplant. Das Angebot wird mit einem Still-/Ruhe-/Sanitätsraum sowie einem Locker-Bereich ergänzt. Das 2. OG wird neu ausgebaut werden. Hier entstehen vier multifunktionale Lernräume sowie ein Aufenthaltsbereich, ein Besprechungsraum und Nebenräume. Die Lernräume werden über die bestehenden Korridore erschlossen und so ausgestattet, dass sie auf verschiedene Weise genutzt werden können. Dies beinhaltet Projektionsflächen, Wände mit magnetischer Oberfläche, technische Ausrüstung und Akustikmassnahmen. Der Aufenthaltsbereich wird mit einer Teeküche und Verpflegungsautomaten ausgestattet. In diesem Geschoss werden alle Trennwände inkl. Türen neu erstellt und der Doppelboden entsprechend angepasst. Ein neues Vorhangsystem stellt die Verdunkelung und die Raumabtrennung in den Lernräumen sicher. Die verschiedenen Raumtypen aus Lern- und Arbeitswelt bauen auf dem Grundsatz der Mehrfachnutzung auf. Unterschiedliche Handlungen und Tätigkeiten können in jedem Raumtyp stattfinden. Somit ist im gleichen Raumtyp die Flexibilität und Raumnutzung für die Durchführung verschiedener Arbeits- und Lernsettings gegeben. Hierfür steht flexibles Mobiliar und flexibel einsetzbare Technik zur Verfügung. In der jeweils aktuellen Nutzung nicht verwendete Möbel können im Möbelzwischenlager in unmittelbarer Nähe verstaut werden. Die bestehenden Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlagen werden an die auszubauenden Nutzungen angepasst und wo notwendig erweitert. Die Fassade und die Treppenhäuser, sowie ein grosser Teil der Glas- und Gipskartonwände im 1. OG sind von den Umbaumassnahmen nicht betroffen.

Baumanagement, Bauleitung

2024

Swiss Life AG

Livit AG

Gamisch Architekten GmbH

Instandsetzung,Mieterausbau

Büro und multifunktionale Lernräume

8‘325 m3

2‘602 m2

1‘698 m2

2 Vollgeschosse für Mieterausbau (1.OG und 2. OG)