Der Ersatzneubau beinhaltet insgesamt 26 Wohnungen, die über zwei Treppenhäuser erschlossen sind. Vor- und Rücksprünge am Gebäudekörper bieten ideale Wohnungsausrichtungen und beeindruckende Aussichten über Zürich. Im Gebäudeinnern ermöglicht die Anordnung der vertikalen Erschliessungen und Nasszellen eine Maximierung der Fassadenabwicklung. Dadurch erhält jede Wohnung eine zweiseitige Ausrichtung und verfügt über einen offenen Wohn- und Essraum, der an grosszügige private Aussenbereiche angrenzt. Die unmittelbar an der Loggia gelegene Küchenzeile, die über grosse Schiebefenster direkt zum Aussenraum hin geöffnet werden kann, ermöglicht mit den vorgelagerten Kräuterbeeten eine Nutzung als Sommerküche. Die durchdachte Wahl von hochwertigen Materialien erhöht zudem den Wohnkomfort. Das Tragwerk des Gebäudes wird als Massivbaukonstruktion ausgeführt. Ab dem Erdgeschoss wird ein System mit sichtbar belassenen vorfabrizierten Betonelement-Stützen und -Unterzügen ausgeführt. Dieses System von Unterzügen ermöglicht eine Minimierung der Betondeckenstärken und folglich eine Maximierung der lichten Raumhöhen. Die hinterlüftete Fassade wird mit profilierten Faserzementplatten eingekleidet, die in ihrer Struktur und Farbe den Gebäudekörper gliedern und für ein abwechslungsreiches Spiel von Licht und Schatten sorgen. Rankstangen an der Fassade ermöglichen eine Vertikalbegrünung mit Glyzinien und Waldreben. Die sorgfältige und detailreiche Gestaltung von Farben und Materialien ermöglicht eine zurückhaltende Einbettung in den Gesamtkontext. Im Süden grenzt das Grundstück mit seiner Schmalseite an die Limmattalstrasse, über welche die Erschliessung erfolgt. Vorbei am „Rössli“, welches an die Pferdemalerei an der Fassade des Altbaus erinnert, führt ein Verbundsteinweg zu den Hauseingängen. Der Aussenraum bietet einen Tischtennistisch und eine Wippe. Im Sommer sorgt ein Birkenwäldchen für Beschattung. Der Kiesplatz im südlichen Grundstückteil lädt unter dem Kirschbaum zum Verweilen und Grillieren ein.

Baumanagement, Bauleitung

2023-2025

Privat

idArchitekt.innen SIA AG

Ersatzneubau

Wohnen

12‘400 m3

4‘535 m2

2‘074 m2

7 (2 Unter-und 5 Obergeschosse)

26

2.5 bis 4.5 Zi.-Wohnungen

16